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●建築工事費用について
1000万円台の住宅、とはいえ本体工事の他に色々とかかるものです。
そこで、参考例として以下の表をご用意しましたので参考になさってください。
| 項目 |
参考金額 |
内容（参考） |
| 建物表示登記 |
￥80,000程度 |
建物が完成したときに行う。土地家屋調査士への報酬。（非課税） |
| 設計契約印紙税 |
￥1,000程度 |
契約書に記載された額により決定される。
印紙を貼ることで納める国税 |
| 工事請負契約印紙税 |
￥15,000程度 |
契約書に記載された額により決定される。
印紙を貼ることで納める国税 |
| 電話接続工事費 |
￥10,000程度 |
新築工事の場合、立会い工事費がかかる。電話会社に問い合わせ |
| 外構工事 |
￥300,000程度 |
玄関ポーチ・駐車場・基本的部分 |
| 空調工事 |
￥400,000程度 |
エアコン、ファン等設置工事（一台：10〜20万円） |
| 地盤調査（サウンディング方式） |
￥50,000〜
￥70,000程度 |
基本的な地盤調査（軟弱地盤の可能性が伺える場合ボーリング調査として約25万円が必要となる） |
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| 構造設計料 |
￥200,000 〜 |
木造3階建て又は地下等の混構造の場合 |
| 地盤改良 |
￥500,000 〜
￥1,000,000程度 |
地盤が軟弱な場所に建築する場合 地盤データや構造設計に基づき地盤改良や杭工事を行う必要がある |
| 解体工事費 |
￥1,000,000 〜 |
既存家屋の解体費用 |
| 給排水引込工事 |
￥500,000〜
￥1,000,000程度 |
宅地内への給排水引込み工事。既存でも管径不足・老朽化で撤去・新設が必要な場合がある |
| カーテン工事 |
￥100,000〜 |
カーテン・ブラインド・ロールスクリーン等設置工事 |
| 表札工事 |
￥20,000 〜 |
表札の制作・設置工事 |
| 電柱移設工事 |
￥100,000 〜 |
電柱（東電・NTT）が玄関や駐車場の出入口の邪魔になる場合に移設を行う（敷地内は無料） |
| 土地表示登記 |
￥70,000程度 |
敷地の一部に道路・水路などの国有地が公図上ある場合 これを取得するための手続き |
| 固定資産税 |
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入居後毎年かかる税金（土地と建物ごとに 評価額に基づき課税） |
| 地積測量費用 |
￥300,000程度 |
境界について隣接者立会い・確認などの作業を行う（公的な証明となる調査） |
| 地鎮祭費用 |
￥30,000程度 |
工事を始めるにあたり 敷地の守り神に工事の安全と土地・建物の安全堅固を祈願する神事 |
| 引越し費用 |
￥200,000程度 |
新居への引越し代（荷物量・距離・サービス内容により異なる） |
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構造設計料は別途とします。
１. 木造1,2階建は特殊な住宅以外、構造設計料は発生しません。
２. 木造３階建ては特殊な構造以外、20万円〜の費用がかかります。
３. 敷地状況に伴い特殊な構造計算が生じる場合には別途金額がかかります。
設計業務において発生した交通費は、設計料とは別途請求させていただきます。
消費税は全て別途にかかります。
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